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부동산세금4

생애최초 취득세 감면 조건 2026 정리 (한도, 추징요건, 신청방법) 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우, 취득세를 최대 200만 원까지 감면받을 수 있는 제도가 있습니다. 예전에는 부부합산 소득 기준이 있어 맞벌이 부부는 대상에서 제외되는 경우가 많았지만, 현재는 이 소득 제한이 폐지되어 대상 범위가 넓어졌습니다.이 글에서는 감면 대상, 한도, 추징 요건, 신청 방법을 정리합니다.구분내용대상생애최초 무주택자소득 기준없음 (폐지됨)대상 주택취득가액 12억 원 이하감면 한도200만 원 (인구감소지역 소형주택은 300만 원)제도 적용 기한2028년 12월 31일까지추징 요건3개월 내 전입 + 3년 이상 거주제도 개요무주택자가 생애 처음으로 주택을 취득할 때 취득세를 감면해주는 제도입니다. 과거에는 부부합산 소득 연 7,000만 원 이하라는 기준이 있었으나, 현재는 이 소득 기.. 2026. 8. 8.
다주택자 종부세 양도세 개편 2026 정리 (조정대상지역 중과) 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안 중 다주택자에게 적용되는 내용을 정리했어요. 앞선 글에서 다룬 실거주 1주택자 관련 내용과 이어지는 시리즈로, 이번 편은 다주택자 입장에서 챙겨야 할 변화에 초점을 맞췄어요.이번 개편안은 아직 국회를 통과하지 않은 정부 발표 단계예요. 8월 입법예고, 9월 국무회의를 거쳐 정기국회에 제출될 예정입니다.구분내용종부세 방향32억 원 초과·다주택자 단계적 인상양도세 중과조정대상지역 다주택자 중과 2028년까지 유예일시적 2주택 처분기한3년 → 2년 단축매입임대 아파트 특례2027년까지 유지, 2028년 축소, 이후 단계적 폐지지방 세컨드홈특례 확대 종부세는 단계적으로 인상돼요32억 원 초과 고가주택, 비거주 1주택자, 다주택자의 종부세가 단계적으로 인상되는 방향이에요. .. 2026. 8. 6.
종부세 양도세 개편 2026 실거주 1주택자 조건 정리 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안에는 종합부동산세와 양도소득세 전반을 손보는 내용이 담겼어요. 내용이 방대해서 이번 글에서는 실거주 1주택자에게 해당하는 부분만 따로 정리했어요. 다주택자 관련 내용은 다음 글에서 다룰게요.이 개편안은 아직 국회를 통과하지 않은 정부 발표 단계예요. 8월 입법예고, 9월 국무회의를 거쳐 정기국회에 제출될 예정이라, 최종 확정까지는 시간이 더 필요해요.구분내용발표일2026년 8월 3일확정 여부미확정 (입법예고·국회 심의 예정)핵심 방향보유보다 거주에 세제 혜택 집중시행 방식2026~2029년 단계적 적용 종부세 기본공제, 거주자와 비거주자가 갈려요이번 개편의 핵심 축 하나는 "실제 그 집에 사는가"를 기준으로 공제를 차등화하는 거예요.구분기본공제1주택자 (실거주)14억.. 2026. 8. 6.
재산세 9월 납부 완벽 정리 – 대상, 가산금, 분할납부, 카드혜택까지 들어가며재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여, 해당 시점의 부동산(토지·주택·건축물·선박·항공기) 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 재산 종류에 따라 7월과 9월로 나누어 고지되며, 이 글에서는 9월 납부분의 대상, 납부 기한, 가산금, 분할납부 조건, 카드 납부 혜택을 정리합니다. 한눈에 보는 핵심 정보구분내용과세기준일매년 6월 1일9월 납부기간9월 16일 ~ 9월 30일9월 납부 대상토지분(전액), 주택분 2차(연세액 20만 원 초과 시 나머지 절반)납부 지연 시 가산금3% (즉시 부과)세액 45만 원 이상 시매월 0.66% 추가 가산금분할납부 대상세액 250만 원 초과카드 납부 수수료없음 (지방세) 1. 재산 종류별 납부 시기구분7월 (7/16~7/31)9월 (9/16~9/30)주택 (연세액.. 2026. 8. 4.